1、首先我們應該查看租房合同中對押金有什么樣的具體約定，如果有押金的約定，那么就要根據合同來進行辦理，違約責任由合同規定一方負責。

2、與房東協商退還押金，如果合同中沒有規定押金的相關事宜，房主如果押金不退換給你，可以進行協商，跟房主說明退還押金的必要性。

3、訴訟維權，協商如果沒有結果的話，那么你開始草擬一份訴狀。訴狀寫明具體的情況，然后交給房屋所在區域的法院，這樣法院就會受理你的押金問題，進入訴訟階段。法院一般情況下在接到你的訴狀一個星期左右的時間，會給你一個信息。告訴你開庭時間，開庭以后法院會先調解你們的糾葛，如果調解沒有達成的話，那么就會進入法院審理階段。法院開庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租賃的一些證明，交給法院作為證據，這樣一般情況下，法院會當庭做出判決。如果涉及一些證據問題，會在一星期內通知你結果。

租房的需要注意的細節有哪些

1、避開朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，不要質疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。

2、租前先查好房東的底子。在租房的時候，很多人都會遇到“二房東”的問題;所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個月等到真的房東出現時，受騙者只能吃啞巴虧了!當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的房屋的，應該看他的營業執照，才能安心。

3、租房賬目要明確。租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領你的情的。所以在入駐之前就應該跟房東事先說好了，比如日常的消耗品出現問題，該由誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。

4、提前確認好屋內設施。入住前就像有需要跟房東一起檢查好房屋里的設施、家具、電器等，確保這些東西都完好無損，如果不是完好無損的，應該在合同中說明白。

5、新添設備歸屬問題。入住后對于新購置的東西，最好一定要寫明了歸屬，比如你用房東名義去申請安裝的寬度或者ADSL等，一定要留下收據，不然可能在你搬走的時候，他說這些都是他的;這樣對于自己來說就是造成了自己的財產損失。

6、房租的支付方式。房租的支付方式一定記住，只考慮付三押一，或者付二押一，對于付三押三的這種形式根本就不要考慮。

什么情況下房東可以扣租房押金

1、承租人沒有按照合同約定時間退租

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

2、承租人沒有定期交納租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

3、承租人損壞屬于房東所有物品

如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣除押金，但扣除數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

房子租金未到怎樣提前讓租客搬走

1、協商：我們可以跟租客好好協商，了解下租客不交房租的原因，或許是有什么別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點交房租的，畢竟一個好房東還是口碑很重要的。

2、勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不愿意搬走，房東也可以找到租客，說服租客繳納房租，或者搬出去，這樣對大家彼此雙方都好。

3、尋求街道辦的幫助：通常在自己無法解決的情況下，可以到街道辦，尋求專業人士的幫忙，這樣也是比較有效率的方法，因為遇到這種承租人也是很無奈。

4、報警尋求幫助：如果實在上述方法都無法趕走租客了，這時候可以進行報警處理，請求相關警方同志的幫忙，進行勸解租客繳納房租并搬走。

租客不交租金怎么辦

如果是租客忘記繳納房租，房東可以直接微信提及或者打電話提醒的，但是如果租客是故意不繳納房租，房東可以要求租客立刻搬出去的。另外，如果租客就是故意賴著不走，房東是可以強行將租客的東西搬出去的，并且如果東西丟失了，房東是不需要承擔任何責任的，還有要是租客故意鬧事，房東直接可以報警處理的，之后警方人員會過來解決的。說實話，遇到不講理的租客還是比較鬧心的，還有面對這種租客的時候，房東一定要表面的強硬一點。