1、商轉公可以減少貸款利息支出。對于已購房家庭而言，商業貸款的利率一般較高，而公積金貸款利率相對較低。通過將商業貸款轉為公積金貸款，可以減少每月還款金額，降低貸款利息支出。這對于購房者來說是一個重要的經濟優勢，能夠減輕經濟壓力，提升購房的可持續性。

2、商轉公有助于提高公積金使用效率。公積金是職工個人在工作期間繳納的一部分工資，用于購房等相關支出。然而，由于各地的購房需求不同，導致公積金閑置的情況較多。通過推行商轉公政策，可以將這部分閑置的公積金用于購房貸款，提高公積金的使用效率，滿足更多購房者的需求。

3、商轉公有助于降低購房成本。房地產市場的高房價一直是人們購房的一大難題。商轉公政策的實施，可以降低購房者的貸款利息支出，從而減少購房成本。尤其是對于那些首次購房者來說，商轉公能夠提供更多的購房選擇，降低購房門檻，使他們更容易實現購房夢想。

4、商轉公也有利于房地產市場的穩定發展。房地產市場的繁榮與穩定是國家經濟的重要支撐，也是人民群眾的剛需。通過推行商轉公政策，可以刺激購房需求，促進房地產市場的健康發展。同時，商轉公也有助于平衡市場供需關系，防止過熱的房地產市場泡沫，保持市場的穩定性。

需要指出的是，單一的商轉公政策難以扭轉市場預期，還需要與其他政策相協同配合，共同促進房地產市場的穩定發展。除了商轉公，還需要加強土地供應、控制房價等方面的政策措施，才能夠確保房地產市場的可持續發展。

房貸審批期間離職了有影響嗎

1、準備充分的資料：確保用戶準備好所有需要的文件和資料，如身份證明/收入證明/銀行對賬單/房產證明等。不完整或錯誤的資料可能會延遲審批過程;

2、維護良好的信用記錄：銀行通常會查看用戶的信用記錄，包括信用分數和信用歷史。要保持良好的信用記錄，及時還清債務并避免逾期支付;

3、收入穩定可靠：銀行通常會關注申請人的收入來源和穩定性。提供穩定可靠的收入證明，如工資單/稅單/雇主證明等，有助于增加審批成功的機會;

4、合理估計還款能力：在申請房貸時，確保用戶能夠合理估計個人的還款能力。根據每月的還款金額和家庭收支情況，確保用戶有足夠的財務能力來償還貸款;

5、清晰了解貸款條件和費用：在申請前，仔細閱讀和理解貸款合同中的條款和條件。了解利率/還款方式/提前還款費用等細節，以避免后續出現不必要的困擾;

6、選擇合適的銀行或金融機構：不同的銀行或金融機構有不同的貸款政策和利率。研究并比較各家銀行的條件和服務，選擇適合個人需求的機構;

7、當心貸款附加條件：貸款審批過程中，銀行可能會提出一些附加條件或額外要求，如提供擔保人/購買房屋保險等。確保用戶了解和滿足這些附加條件;

8、及時配合和提供信息：在整個審批過程中，配合銀行提供所需的信息和文件，并及時回應用戶的要求。這能幫助加快審批過程，并增加通過審批的機會。

房貸一般加幾個基點

1、首套房：首套住房商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，因此首套房LPR所加的基點最低可以是負20個基點，所加的基點不設上限。

2、二套房：二套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點，即二套房 LPR所加的基點需要大于等于60個基點。

房貸基點怎么查詢

1、查看貸款合同：在貸款合同中，通常會明確說明貸款利率的計算方式和基準利率，以及基點的具體數值。您可以找到基點的具體數值，并據此計算出實際的貸款利率。

2、咨詢貸款機構：如果您無法找到貸款合同或對合同內容有疑問，可以向貸款機構的客戶服務部門咨詢。他們會提供相關的幫助和信息，告知您貸款利率的計算方式和基準利率，以及基點的具體數值。

3、在線查詢：現在許多貸款機構提供在線查詢服務，您可以通過登錄貸款機構的官方網站或使用手機APP查詢貸款信息。在查詢頁面中，您可以找到貸款利率的詳細信息，包括基準利率和浮動利率的具體數值，以及基點的具體數值。

4、咨詢金融專家：如果您對貸款利率和基點的相關知識了解有限，可以咨詢金融專家。他們可以幫助您解答疑問，并提供有關貸款利率和基點的詳細解釋。

房貸結清后需要辦理什么手續

1、結清手續

結清證明是貸款還清的憑證，也是辦理后續手續的依據。因此，我們在還清房貸后，需要向銀行辦理結清手續，領取結清證明，同時還需領取房屋他項權證、解押通知等。

所需材料：身份證、房產證、貸款合同、還款憑證等。

2、解押手續

因為在辦理房貸時，我們將房屋抵押給了銀行，因此在結清房貸后，我們需要申請解除抵押，在解除房屋抵押后，我們才完全擁有房屋的所有權。我們可以自己或者委托他人前往當地房管局辦理解押手續，經房管局審批通過后，即可注銷抵押登記。

所需資料：身份證、房產證、結清證明、抵押合同、國有土地使用權證、授權委托書(委托他人辦理時需提供)、登記機構所需的其它資料等。

3、退保手續

在辦理房貸時，考慮房屋本身存在一定風險，所以銀行通常會要求借款人給房貸辦理保險。因此，如果辦理了房屋保險，我們可以聯系保險公司辦理退保手續。保險公司在核實退保信息后，會解除保險合同，并將剩余保險費用進行退還。

所需材料：身份證、保險合同、結清證明、房產證等。

4、退回押金

如果在辦理房貸時，我們向開發商繳存了房屋押金，可以在房貸結清時向開發商申請退還押金。需要注意的是，如果開發商不同意退還費用，我們可以保留相關證據，并向監管部門進行投訴。

所需材料：身份證、貸款合同、購房合同、結清證明、房產證、押金憑證等。

5、撤銷擔保

如果在辦理房貸時，有第三方擔保機構為我們提供了擔保服務，并且繳納了保證金。當房貸結清后，我們可以向銀行及擔保機構申請解除擔保，并退還保證金。

所需材料：身份證、貸款合同、還款憑證、房屋產權證、擔保合同等。

總之，在還清房貸后，我們需要辦理多種手續，包括結清手續、解押手續、退保手續、退回押金和撤銷擔保等。在辦理這些手續時，我們需要準備相關的材料，并按照規定的流程進行辦理。

房貸利率調整是自動調整嗎?

房貸利率調整是否是自動調整，需要視具體情況而定：

1、存量首套住房貸款

對于執行LPR定價的浮動利率首套房貸款，不需要主動申請。2023年9月25日起，各商業銀行已對2023年8月31日前發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款利率進行統一批量調整。調整后的利率當日立即生效，并且調整成功后會通過短信告知客戶。

2、二套轉首套

對于貸款發放時非首套房貸，如今實際住房情況已符合房屋所在城市首套住房標準的，需要客戶主動申請“二套轉首套”，屆時利率才能調整。