統租房和公租房有什么區別

1、房源來源：統租房是指由個人或企事業單位出租的房屋，而公租房則是由政府或相關部門建設和管理的房屋。統租房的房源來源更加廣泛，可以是個人自有房屋或者企事業單位閑置房屋，而公租房則是由政府專門建設的，通常是為了解決低收入群體的住房問題。

2、租賃對象：統租房的租賃對象沒有特定限制，可以是任何需要租房的人群，而公租房則是專門為低收入群體提供的，通常需要符合一定的收入和戶籍等條件才能申請。

3、租金標準：統租房的租金由房東自行決定，通常根據市場行情和房屋的實際情況來確定，而公租房的租金則由政府或相關部門制定，通常較為低廉，以滿足低收入群體的經濟承受能力。

4、租賃期限：統租房的租賃期限一般由雙方協商確定，可以是短期租賃或長期租賃，而公租房的租賃期限通常較長，一般為5年以上，以確保低收入群體有穩定的住房保障。

5、申請條件：統租房的申請條件相對較為寬松，一般只需要提供身份證明、租金支付能力等基本信息即可，而公租房的申請條件相對較為嚴格，通常需要符合一定的收入、戶籍、家庭人口等條件，且需要通過政府的審核才能獲得租賃資格。

公租房的申請流程是什么

1、住房保障部門首先公布公租房的房源和申請日期及申請方式;

2、滿足申請條件的申請人向住房保障部門提交申請材料進行申請;

3、住房保障部門對申請的材料進行審核和查證;

4、住房保障部門對符合條件的申請人批準公租房。

法律依據：《《公共租賃住房管理辦法》》第七條

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;

(二)收入、財產低于規定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

《《公共租賃住房管理辦法》》第八條

申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

租房為什么不能租一樓

1、從安全角度來說，一樓的安全隱患相對較高。住在一樓的住戶有窗戶的防盜問題需要考慮，很容易被有心人尋找機會進入屋內，尤其是在夜間。而且住在一樓的住戶更容易收到來自外界的侵擾，如吵鬧聲、廣告傳單、行人擺放物品等。

2、生活品質方面，一樓的自然光線和通風條件差于高樓層。由于臨近地面，受周圍環境的影響，一樓住戶可能早晚需要打開電燈。除此之外，一樓的通風條件也相對較差，特別在夏天，容易造成室內潮濕悶熱，感覺不舒適。

3、從生活便利來說，生活在一樓確實給人們帶來了諸多不便。比如，在采購日常生活用品時需要經常上下樓梯，搬家過程也會因搬運物品等情況給住戶帶來諸多麻煩。此外，若小區內有樓梯，一樓的住戶自然會受到較大的噪音影響，影響休息品質。

租房注意事項有哪些

1、核對證件;隨著租房需求的增加，租房的騙局也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對房東的證件，查看房東是否有權出租該房屋。

2、需要房東出示身份證、戶口本原件，以及房產證;如果代為出租，需要出示委托證明;如果是中介公司，要查看中介是否與原房東簽訂了“房屋代理租賃合同”，合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房，并且代收房租。

3、除此之外，還可以要求房東簡單介紹一下房屋周圍的情況，這樣不僅可以了解周圍環境，還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。

4、確認之前的水電等費用是否繳清;在簽租房合同之前，一定要確認房間都會收取哪些費用(比如：水費、電費、煤氣費、網費、有線電視費用，以及物業費等)，并跟房東一起抄錄水表等，確保所租房屋之前的水電費用已經繳清，避免冗余賬單為結清，將來需要為房東買賬的情況。

租房如何找房東直租

1、通過網絡找房子，可以利用現在互聯網的便捷高效，可以在各個租房的網站上去發布自己的租房信息。

2、通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會高效，方便，并且靠譜。而且也可以節省一大部分的中介費用。

3、逛社區論壇，找到租房相關的社區，然后進入論壇里找一找有沒有人發布的租房信息。

4、進小區微信群，這種一般很難進去，因為只有業主才可以進入小區微信群，我們也可以進入小區配套的微信群里發布信息，比如：賣菜群、教育群、便利店群等，發布自己的租房需求。

5、通過小區的宣傳欄廣告，如果你確定在某一個小區內租房，你也可以向小區的門衛或者保安詢問，關于小區的房東有要出租房子的等等一些問題，一般保安對小區的出租房源的信息還是掌握的非常多的。

租房需要注意避開哪些坑

1、注意安全問題。安全是第一位，特別是對于女生來說，需要考慮小區的保安、監控、門禁是否到位。對于普通公寓，主要看門禁和監控兩點。

2、注意生活環境。租房是用來居住的，需要注意房子的采光和通風條件、裝修情況、衛生情況、晾曬衣服的方便性。同時周邊綠化和交通條件也需要考慮。

3、注意室內設備。租房可能只是短期的，自己購置生活家電等設備有點不方便，所以需要注意室內是否完善的生活設備，比如床、衣柜、沙發、茶幾、餐座椅、空調、熱水器、電冰箱、洗衣機、煤氣灶、油煙機、生活陽臺等等。

4、注意收費標準。要特別注意房租里面是否包含了水電費、物業費、燃氣費、網絡費等費用。

5、注意合同問題。避免與二手房東或者中介簽訂合同前模糊不清的條款。

6、注意打掃消毒。因為出租房不知道有多少人住過，為了衛生考慮，入住之前一定要打掃干凈，然后消毒通風。